{"id":1420,"date":"2026-06-09T11:06:27","date_gmt":"2026-06-09T11:06:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.costabravainmobiliaria.com\/nouvelle-fiscalite-en-catalogne-ce-quil-faut-savoir-si-vous-achetez-vendez-ou-louez-un-logement-a-gerone\/"},"modified":"2026-06-09T11:06:27","modified_gmt":"2026-06-09T11:06:27","slug":"nouvelle-fiscalite-en-catalogne-ce-quil-faut-savoir-si-vous-achetez-vendez-ou-louez-un-logement-a-gerone","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.costabravainmobiliaria.com\/fr\/nouvelle-fiscalite-en-catalogne-ce-quil-faut-savoir-si-vous-achetez-vendez-ou-louez-un-logement-a-gerone\/","title":{"rendered":"Nouvelle fiscalit\u00e9 en Catalogne : ce qu&rsquo;il faut savoir si vous achetez, vendez ou louez un logement \u00e0 G\u00e9rone"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\">Chez <a href=\"https:\/\/www.finquescostabrava.es\/\"><i>Finques Costa Brava<\/i><\/a>, en tant qu&rsquo;experts du march\u00e9 immobilier de <span class=\"s1\"><b>Palafrugell, Tamariu et de toute la Costa Brava<\/b><\/span>, nous suivons de pr\u00e8s tous les changements r\u00e9glementaires qui affectent nos clients. Il y a \u00e0 peine une semaine, d&rsquo;importantes <span class=\"s1\"><b>modifications fiscales sont entr\u00e9es en vigueur en Catalogne<\/b><\/span> dont il convient de tenir compte, que vous envisagiez d&rsquo;acheter, de vendre ou de louer une maison.<\/p>\n<h3><b>ITP progressif\u00a0: plus de taxes si vous achetez plus cher<\/b><\/h3>\n<p class=\"p1\">La <span class=\"s1\"><b>Taxe sur les mutations immobili\u00e8res (ITP)<\/b><\/span>, qui est pay\u00e9e lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une maison d&rsquo;occasion, n&rsquo;a plus de taux fixe. D\u00e9sormais, un <span class=\"s1\"><b>syst\u00e8me progressif<\/b><\/span> sera appliqu\u00e9 en Catalogne\u00a0: plus la propri\u00e9t\u00e9 est ch\u00e8re, plus le pourcentage que vous paierez sera \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n<p class=\"p1\">Cela signifie que si vous achetez une maison pour moins de 300 000 \u20ac, vous paierez moins que si vous achetez pour 600 000 \u20ac. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un changement pertinent qui affecte particuli\u00e8rement les propri\u00e9t\u00e9s de grande valeur dans des zones comme Tamariu ou Llafranc.<\/p>\n<h3><b>Nouvelles obligations pour les grands d\u00e9tenteurs<\/b><\/h3>\n<p class=\"p1\">La Generalitat a \u00e9galement mis \u00e0 jour la d\u00e9finition et les obligations de ce que l&rsquo;on appelle les <span class=\"s1\"><b>grands d\u00e9tenteurs<\/b><\/span>\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p class=\"p1\">Une personne qui poss\u00e8de 10 propri\u00e9t\u00e9s ou plus est consid\u00e9r\u00e9e comme un <span class=\"s1\"><b>grand d\u00e9tenteur g\u00e9n\u00e9ral<\/b><\/span>.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p class=\"p1\">Un <span class=\"s1\"><b>grand propri\u00e9taire dans une zone stress\u00e9e<\/b><\/span> est consid\u00e9r\u00e9 comme quelqu&rsquo;un qui poss\u00e8de 5 propri\u00e9t\u00e9s ou plus dans des communes d\u00e9clar\u00e9es comme zone de march\u00e9 r\u00e9sidentiel stress\u00e9 (comme cela peut \u00eatre le cas de Palafrugell).<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p1\">Cela implique des <span class=\"s1\"><b>des restrictions sur le prix de location<\/b><\/span>, l&rsquo;obligation de justifier des augmentations et de nouvelles exigences lors de l&rsquo;enregistrement des contrats.<\/p>\n<h3><b>Inscription obligatoire des num\u00e9ros HUTG au Registre foncier<\/b><\/h3>\n<p class=\"p1\">Un autre changement important concerne les <span class=\"s1\"><b>locations touristiques<\/b><\/span>. D\u00e9sormais, tous les propri\u00e9taires qui louent des maisons avec un <span class=\"s1\"><b>num\u00e9ro de licence touristique (HUTG)<\/b><\/span> doivent <span class=\"s1\"><b>enregistrer ce num\u00e9ro dans le registre foncier<\/b><\/span>. Cette mesure vise \u00e0 am\u00e9liorer le contr\u00f4le et \u00e0 garantir que toutes les habitations \u00e0 usage touristique soient r\u00e9gularis\u00e9es.<\/p>\n<p class=\"p1\">Dans les zones c\u00f4ti\u00e8res comme Tamariu, Llafranc ou Calella, o\u00f9 les locations touristiques sont tr\u00e8s fr\u00e9quentes, ce changement affectera de nombreux propri\u00e9taires.<\/p>\n<h3><b>Comment cela vous affecte-t-il\u00a0?<\/b><\/h3>\n<p class=\"p1\">Chez <i>Finques Costa Brava<\/i>, nous vous aidons \u00e0 naviguer dans tous ces changements, que vous souhaitiez <span class=\"s1\"><b>acheter une maison<\/b><\/span>, investir dans des locations touristiques ou r\u00e9gulariser votre situation fiscale. Nous sommes \u00e0 jour avec la r\u00e9glementation et offrons un service complet pour que votre op\u00e9ration soit s\u00e9curitaire et conforme \u00e0 la loi.<\/p>\n<p class=\"p4\"><b><a href=\"https:\/\/www.finquescostabrava.es\/contacto\/\">Contactez<\/a> notre agence immobili\u00e8re \u00e0 Palafrugell et Tamariu et r\u00e9solvez tous vos doutes avec des professionnels du secteur.<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Chez Finques Costa Brava, en tant qu&rsquo;experts du march\u00e9 immobilier de Palafrugell, Tamariu et de toute la Costa Brava, nous suivons de pr\u00e8s tous les changements r\u00e9glementaires qui affectent nos clients. 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