A Finques Costa Brava, com a experts al mercat de Palafrugell, Tamariu i tota la Costa Brava, sabem que molts propietaris opten per llogar el seu habitatge com a allotjament turístic. Si disposeu d’un nombre de llicència HUTG i llogueu la vostra propietat durant els mesos d’estiu o caps de setmana, és important que estigueu al dia amb les vostres obligacions fiscals el 2025.
A continuació, us expliquem com declarar legalment els ingressos per lloguer de vacances amb HUTG a Catalunya, de forma clara i actualitzada.
Què és un HUTG?
El HUTG (Habitatge d’Ús Turístic) és una llicència obligatòria per llogar un habitatge de forma turística a Catalunya. Només es pot obtenir si lhabitatge compleix els requisits establerts per la Generalitat i lAjuntament corresponent. En municipis com Palafrugell, Tamariu o Llafranc, aquesta llicència és imprescindible per operar de manera legal.
Com tributen els ingressos per lloguer de vacances el 2025?
Tots els ingressos generats pel lloguer de vacances s’han de declarar a l’IRPF com a rendiments del capital immobiliari.
-
Ingressos bruts: se sumen tots els imports rebuts pels llogaters (ja sigui directament oa través de plataformes com Airbnb, Booking, etc.)
-
Despeses deduïbles: pots descomptar les despeses necessàries per al manteniment de l’habitatge durant els dies llogats (IBI, subministraments, reparacions, neteja, assegurances, amortització, etc.)
-
Període llogat: només s’imputen les despeses proporcionals al període en què l’habitatge ha estat efectivament llogat.
Si el lloguer inclou serveis propis d’hostaleria (esmorzar, neteja diària, etc.), es pot considerar activitat econòmica, cosa que implicaria donar-se d’alta com a autònom.
Novetats fiscals per al 2025
Des d’aquest any:
-
És obligatori registrar el número HUTG al Registre de la Propietat, la qual cosa dóna transparència a l’ús turístic de l’habitatge.
-
Hisenda disposa de convenis amb plataformes com Airbnb, per la qual cosa les dades d’ingressos són automàticament comunicades.
-
Les sancions per no declarar o per operar sense llicència han augmentat considerablement.
Assessorament professional i legal
A Finques Costa Brava ajudem els nostres clients a gestionar correctament els seus lloguers turístics, des de l’alta de la llicència fins al compliment fiscal. Si tens una propietat a la Costa Brava i desitges treure’n rendibilitat de forma legal, contacta amb nosaltres.
La teva immobiliària a Palafrugell i Tamariu de confiança, també per a lloguer turístic.
