A Finques Costa Brava, com a experts en el mercat immobiliari de Palafrugell, Tamariu i tota la Costa Brava. tot just una setmana, han entrat en vigor importants modificacions fiscals a Catalunya que convé tenir en compte, tant si estàs pensant a comprar, vendre o llogar un habitatge.
ITP progressiu: més impost si compres més car
El Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), que es paga en comprar un habitatge de segona mà, ha deixat de tenir un tipus fix. Des d’ara, a Catalunya s’aplicarà un sistema progressiu pagaràs.
Això significa que si compres un habitatge per menys de 300.000 €, pagaràs menys que si compres per 600.000 €. És un canvi rellevant que afecta especialment les propietats d’alt valor a zones com Tamariu o Llafranc.
Noves obligacions per a grans forquilles
La Generalitat també ha actualitzat la definició i obligacions de l’anomenat gran forquilla:
-
Es considera gran forquilla general a qui posseeix 10 o més immobles.
-
Es considera gran forquilla en zona tensionada a qui té 5 o més immobles en municipis declarats com a zona de mercat residencial tensionat (com pot ser el cas de Palafrugell).
Això implica restriccions en el preu del lloguer, obligació de justificar les pujades i noves exigències a l’hora de registrar contractes.
Registre obligatori de números HUTG al Registre de la Propietat
Un altre canvi important afecta el lloguer turístic. Propietat. Aquesta mesura busca millorar el control i garantir que tots els habitatges amb ús turístic estan regularitzats.
En zones costaneres com Tamariu, Llafranc o Calella, on els lloguers turístics són molt freqüents, aquest canvi afectarà molts propietaris.
¿ Com t’afecta?
A Finques Costa Brava, t’ajudem a navegar tots aquests canvis, ja sigui que vulguis comprar un habitatge, invertir en lloguer turístic o regularitzar la teva situació fiscal sigui conforme a la teva llei.
Contacta amb la nostra immobiliària a Palafrugell i Tamariu i resol tots els teus dubtes amb professionals del sector.
